Nájomné bytov v meste New York narastá nezadržateľným tempom. Mnohí nájomcovia v súčasnosti čelia riziku, že budú musieť zmeniť ubytovanie, prípadne budú odkázaní vyčleniť veľkú časť svojho príjmu výlučne na financovanie strechy nad hlavou. Portál realitnej spoločnosti StreetEasy uvádza, že výška nájmov v posledných siedmych rokoch narastala až dvakrát rýchlejšie ako výška príjmov. To znamená, že ak si dnes chcete dovoliť bývať v niektorých populárnych obytných štvrtiach, mali by ste zarábať úctyhodné šesťciferné sumy.
Spoločnosť StreetEasy vypracovala analýzu, ktorá bližšie ilustruje nerovnosť medzi výškou príjmov a nájmov vo väčšine štvrtí New Yorku. Určila priemernú výšku nájmu a stanovila sumu, ktorú by ste si museli každý rok pripísať na účet, aby náklady na bývanie nepohltili viac než 30% Vášho príjmu. Takto totiž táto realitná spoločnosť definuje cenovo dostupné bývanie.
Portál nakoniec porovnal odporúčanú výšku príjmu so skutočným priemerným príjmom obyvateľov v daných oblastiach. Výsledky hovoria o tom, že obyvatelia väčšiny newyorských štvrtí míňajú významný podiel svojho príjmu na splácanie nájmov. Kompletné závery analýzy nájdete stránke uverejnenej v zdroji.
Uvádzame štyri najdrahšie štvrte v rámci newyorských mestských častí Queens, Brooklyn a Manhattan. Spolu s nimi sa pozrieme na výšku príjmu, ktorú by jednotlivci mali dosiahnuť, ak sa v nich chcú usadiť.
Long Island City, Queens
Priemerná výška nájmu: $2 570
Odporúčaný príjem: $102 800
Percentuálny podiel na priemernom príjme obyvateľov štvrte: 65,3%
Little Neck, Queens
Priemerná výška nájmu: $2 575
Odporúčaný príjem: $103 000
Percentuálny podiel na priemernom príjme obyvateľov štvrte: 65,6%
Whitestone, Queens
Priemerná výška nájmu: $2 695
Odporúčaný príjem: $107 800
Percentuálny podiel na priemernom príjme obyvateľov štvrte: 73,3%
Fresh Meadows, Queens
Priemerná výška nájmu: $2 750
Odporúčaný príjem: $110 000
Percentuálny podiel na priemernom príjme obyvateľov štvrte: 76,8%
Cobble Hill, Brooklyn
Priemerná výška nájmu: $3 000
Odporúčaný príjem: $120 000
Percentuálny podiel na priemernom príjme obyvateľov štvrte: 117,6%
Williamsburg, Brooklyn
Priemerná výška nájmu: $3 100
Odporúčaný príjem: $124 000
Percentuálny podiel na priemernom príjme obyvateľov štvrte: 124,8%
Remíza: Boerum Hill a Centrum Brooklynu
Priemerná výška nájmu: $3 200
Odporúčaný príjem: $128 000
Percentuálny podiel na priemernom príjme obyvateľov štvrte: 132,1%
Dumbo, Brooklyn
Priemerná výška nájmu: $4 129
Odporúčaný príjem: $165 160
Percentuálny podiel na priemernom príjme obyvateľov štvrte: 199,5%
Flatiron, Manhattan
Priemerná výška nájmu: $4 488
Odporúčaný príjem: $179 500
Percentuálny podiel na priemernom príjme obyvateľov štvrte: 131,4%
Upper Carnegie Hill, Manhattan
Priemerná výška nájmu: $5 610
Odporúčaný príjem: $224 400
Percentuálny podiel na priemernom príjme obyvateľov štvrte: 189,3%
Tribeca, Manhattan
Priemerná výška nájmu: $6 195
Odporúčaný príjem: $247 800
Percentuálny podiel na priemernom príjme obyvateľov štvrte: 219,5%
Central Park South, Manhattan
Priemerná výška nájmu: $6 850
Odporúčaný príjem: $274 000
Percentuálny podiel na priemernom príjme obyvateľov štvrte: 253,3%
Zdroj: StreetEasy
