Svetová populácia bohatne a svoj majetok chce investovať do trhu s luxusnými nehnuteľnosťami.
Organizácia Luxury Portfolio International je konglomerátom, zahŕňajúcim viac ako 200 realitných kancelárií po celom svete. Vo svojom nedávnom vyhlásení tvrdí, že dopyt v nasledujúcich troch rokoch na medzinárodnom trhu s luxusnými nehnuteľnosťami bude prevyšovať ponuku. Očakáva sa, že až 25% najbohatších ľudí sveta bude mať záujem o nákup luxusných nehnuteľností, pričom iba 17% ich majiteľov ponúkne svoje nehnuteľnosti na predaj.
Správa taktiež poznamenala, že počet bohatých ľudí po celom svete rastie.
Súvisiace: Kde si najbohatší ľudia sveta kupujú svoje domy?
Spoločnosť Credit Suisse v dokumente s názvom Global Wealth Databook uvádza, že v roku 2016 bolo po celom svete dohromady 1,6 milióna domácností, ktorých majetok dosahoval hodnotu viac ako $10 miliónov. To predstavuje 11% nárast oproti roku 2015 a závratný nárast až o 91% voči roku 2010.
Väčšina bohatých jednotlivcov sveta žije v Severnej Amerike. Počet domácností s hodnotou celkového majetku vyššou ako $10 miliónov sa za posledných niekoľko rokov v tomto regióne zvýšil o 146%. Európa je druhým najväčším „bohatým regiónom“ a nachádza sa tu takmer 20% všetkých bohatých domácností sveta.
Ázijsko-tichomorský región zaznamenal explóziu bohatstva. Počet bohatých jedincov v tejto časti sveta sa v rokoch 2015 a 2016 zvýšil o viac ako 20%. Konzultačná spoločnosť Knight Frank tvrdí, že v Číne sa každoročne objaví 100 000 nových milionárov. Čínska vláda však v súčasnosti zavádza nové opatrenia spojené s kontrolou kapitálu, ktoré by mohli mať negatívne dopady na investície smerujúce do Spojených štátov.
Správa spoločnosti Luxury Portfolio International prezentuje pozitívnu perspektívu v rámci vývoja trhu s luxusnými nehnuteľnosťami. Je preto paradoxné, že New York aj naďalej na miestnom trhu zaznamenáva prebytok luxusných ponúk. Analýza hovorí o tom, že predaje nehnuteľností na Manhattane v prvej polovici tohto roka dosiahli úroveň vyššiu ako $10 miliónov. To predstavuje v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka nárast o 12%. V prvej polovici roka 2017 bolo na tomto trhu uzavretých celkovo 192 obchodov. Treba však poznamenať, že za tento nárast je zodpovedné najmä konečné uzatváranie zmlúv, ktoré boli podpísané v roku 2014. Kľúčovým faktorom je tiež narastajúca ochota predajcov luxusných nehnuteľností rokovať o ich cene.
Súvisiace: Miliardári zo štvrte Hamptons
Realitná agentúra Hilton & Hyland tvrdí, že v Los Angeles bolo v tomto roku zrealizovaných 65 predajov, ktoré sa týkali nehnuteľností v cenovej kategórii medzi $10 a $20 miliónmi. Jedná sa teda o 50% medziročný rast. Čo sa týka predajov nehnuteľností v cene vyššej ako $20 miliónov, od začiatku roka bolo v Los Angeles uzavretých 23 obchodov.
Spoločnosť Keyes Realty udáva, že v Miami sa od začiatku roka predalo 46 nehnuteľností, ktorých cena prekračovala $10 miliónov.
Zdroj: TheRealDeal
