Zvyšovanie úrokových sadzieb z hypoték bežným domácnostiam navyšuje mesačné náklady na domácnosti v stovkách dolárov, najmä v oblasti kupcov vysoko-luxusných nehnutelností.
Podľa údajov zo stránky Realtor.com, citovaných v denníku Wall Street Journal, priemerná mesačná splátka hypotéky v porovnaní s predchádzajúcim rokom vzrástla o 13 percent. To znamená nárast o 241 dolárov za mesiac, so zameraním na domácnosti v oblasti vrchných 10 percent. Jedná sa o mesačné navýšenie v hodnote 168 miliónov dolárov.
Zvýšenie sadzieb o štvrť percenta na 4,6 percenta pre 1-miliónový, 30-ročný (jumbo) úver s pevnou úrokovou sadzbou navýši mesačné splátky pre domácnosti o 151 dolárov. Priemerná predajná cena na luxusnom trhu pri mnohých špičkových trhoch krajiny je podobná, alebo dokonca ešte nad touto úrovňou.
Súvisiace:
Nahliadnite do najdrahšieho domu na svete
8 domov slávnych ľudí, ktoré nikto nechce kúpiť
V New Yorku, kde je priemerná cena u vrchných 10 percent trhu na úrovni okolo 1 milióna dolárov, nárast úrokových sadzieb o 0,25 percenta medzi februárom a marcom navýšil mesačnú platbu o 418 dolárov na 6 530 dolárov. V Los Angeles pri priemernej predajnej cene domu na hodnote 1,4 milióna dolárov, bude navýšená mesačná platba o 460 dolárov.
Federálny rezervný systém na konci prvého mesiaca (na prvom stretnutí, ktorému predsedal nový predseda – Jerome Powell) zvýšil úrokové sadzby o štvrť percenta na 1,5 až 1,75 percenta. Štyri dodatočné navýšenia urokových sadzieb sa očakávajú počas tohto roka a ďalšie tri v roku 2019.
Zdroj: BBC, FoxBusiness
