Luxusné nehnuteľnosti situované na pobreží už dlho patria medzi najžiadanejšie a najdrahšie možnosti ubytovania na svete. Popredná realitná spoločnosť Knight Frank nedávno vyhodnotila ceny takýchto objektov na základe svojich údajov z celej planéty a zistila, že priemerná hodnota pobrežných nehnuteľností je až o 46% vyššia ako cena podobných objektov bez akéhokoľvek prístupu alebo výhľadu na vodu.
Aj napriek tomu však existujú pobrežné nehnuteľnosti, ktorých cena dosahuje ešte omnoho vyššie hodnoty. Agentúra Ross Milroy v priebehu minulého roka zistila, že kupujúci apartmánov v luxusných bytových komplexoch na Miami vo všeobecnosti platia o 38 až 101 percent viac iba za to, aby mali z bytu priamy výhľad na oceán. Navýšenia cien nehnuteľností z dôvodu blízkosti k vodným plochám sa po celom svete výrazne líšia v závislosti od konkrétnej lokality a povahy ďalších vymožeností, ktoré má objekt k dispozícii.
Prieskum spoločnosti Knight Frank klasifikoval vlastnosti posudzovaných nehnuteľností na základe niekoľkých špecifických charakteristík a ich presnej polohy. Výsledky analýzy ukázali, že najdrahšími sú nehnuteľnosti umiestnené v prístavných oblastiach, pričom ich cena je vyššia v priemere o 59%. Na druhom mieste sa v tesnom závese ocitli nehnuteľnosti situované pri plážach, pri ktorých si priplatíte 58%. Vo všeobecnosti najdrahšie pobrežné nehnuteľnosti sa nachádzajú v austrálskom Sydney, kde sú takéto objekty v porovnaní s vnútrozemskými nehnuteľnosťami drahšie o pozoruhodných 89,3 percenta. Majitelia nehnuteľností na tomto trhu pritom vo veľkej miere preferujú objekty s výhľadom na Harbour Bridge či ikonickú budovu opery.
Michelle Ciesielski, riaditeľka výskumu v spoločnosti Knight Frank, vysvetlila: „Popularita nehnuteľností s výhľadom na vodu v Sydney spočíva hneď v niekoľkých faktoroch. Obyvatelia tu totiž majú možnosť sledovať napríklad legendárne oslavy Nového roka, ale aj východiskový bod jachtárskych pretekov zo Sydney do tasmánskeho mesta Hobart, ktoré sa konajú počas Dňa Austrálie. Nepochybne ide o jednu z najlepších pobrežných lokalít na svete.“ Navyšovanie cien nábrežných nehnuteľností je po Sydney najvýraznejšie v Londýne (75%), na Zlatom pobreží Austrálie (64,1%), v meste Perth (53,2%) a v Dubaji (50,7%).
Súvisiace:
Najbohatší ľudia sveta sa sťahujú do luxusných bytov značiek ako Bvlgari či Armani
Trh s nehnuteľnosťami v Miami narastá vďaka slávnym architektom a zahraničnému kapitálu
Správa realitnej spoločnosti ďalej uvádza: „Nehnuteľnosti na pobreží okrem toho patria k najlikvidnejším aktívam z tohto sektoru. V dôsledku ich lokalizácie a vzácnosti platí, že dokonca aj v časoch klesajúceho trhu sa stretávajú s dostatočným dopytom zo strany potenciálnych kupujúcich. Tí totiž vedia, že podobné nehnuteľnosti si zachovávajú vysokú atraktivitu a v budúcnosti nebudú mať žiadne problémy s ich predajom.“
Analýza navyše zistila, že existuje určitá korelácia medzi objemom vody a navýšením cien pobrežných nehnuteľností. Na ostrovoch, akými sú napríklad Hongkong a Singapur, si kupujúci priplácajú za takéto nehnuteľnosti o niečo menej.
V priebehu minulého roka boli nehnuteľnosti v pobrežných oblastiach mimoriadne žiadané medzi záujemcami z celého sveta. Na čelo tohto trendu sa však predsa postavili potenciálni kupujúci zo Spojeného kráľovstva, Spojených štátov, Kanady a Austrálie.
Zdroj: Knight Frank
