Nehnuteľnosti v cenovej kategórii okolo jedného milióna dolárov sa v poslednej dobe stali bežnou súčasťou amerického trhu. Viac než 4% obytných nehnuteľností v najväčších mestách USA totiž dosahujú hodnotu prinajmenšom $1 milión. Novým štandardom luxusu sa stali obydlia v cene 5 miliónov dolárov a viac.
Obytné nehnuteľnosti v hodnote 1 milióna dolárov boli po celé desaťročia symbolom luxusného životného štýlu všetkých amerických občanov, ktorí si to mohli dovoliť. V súčasnosti však tvoria až 4% všetkých obytných jednotiek naprieč 100 najväčšími mestami USA.
Správa realitnej agentúry Trulia pojednáva o tom, že 4% sa možno zdajú byť relatívne nízkym číslom, no napriek tomu predstavujú až štvornásobný nárast počtu miliónových domov na trhu s nehnuteľnosťami v porovnaní so situáciou spred 15 rokov.
Jedným z najdrahších trhov s nehnuteľnosťami v krajine je mesto San Francisco. Domy s hodnotou väčšou ako 1 milión dolárov tu zodpovedajú za viac než dve tretiny miestneho trhu s nehnuteľnosťami. Jedná sa o trojnásobok podielu takýchto nehnuteľností v roku 2012.
Narastajúce ceny obydlí a zvyšujúci sa dopyt po prominentných nehnuteľnostiach viedol k tomu, že všeobecne uznávaná hranica luxusu sa vyšplhala až na hodnotu 5 miliónov dolárov.
Podiel obytných nehnuteľností s hodnotou aspoň 5 miliónov dolárov sa na americkom trhu v priebehu posledného roka navýšil o takmer 20%. Počet obydlí v cenovej kategórii 1 milióna dolárov sa medzitým zvýšil o 18%.
Súvisiace:
Koľko je potreba zarábať, aby si jednotlivci mohli dovoliť bývať v New Yorku?
Najlepšie svetové mestá pre investovanie do nehnuteľností
Hodnota 5 miliónov dolárov je však iba spodnou hranicou ceny luxusného bývania. Realitná kancelária Trulia uvádza, že priemerná cena luxusných domov predstavuje takmer 7,4 milióna dolárov. Takéto nehnuteľnosti štandardne disponujú obytným priestorom o rozlohe 526 metrov štvorcových a sú situované na pozemku s výmerou takmer 0,4 hektára.
Väčšina $ 5 miliónových domov je sústredená v pobrežných oblastiach, medzi ktoré sa radí napríklad Kalifornia, Nové Anglicko a Florida. Predstavitelia spoločnosti Trulia tiež potvrdili, že nehnuteľnosti v takejto hodnote sa zároveň často vyskytujú aj v štáte Texas a v ostatných južných regiónoch USA.
Zvyšujúca sa spodná hranica luxusu podčiarkuje výraznú majetkovú nerovnosť, ktorá postihuje mnohé komunity naprieč Amerikou. Priemerná cena domov dosahovala v priebehu minulého roka hodnotu 282 900 dolárov, no napriek tomu až 86% najväčších amerických miest disponovalo minimálne jednou ponukou realitných kancelárií, ktorá prekračovala hranicu 5 miliónov dolárov.
Zdroj: Trulia, LAtimes
