Vlastnenie kancelárie v Hongkongu je čoraz drahšie.
Počet obyvateľov Hongkongu (s viac ako 7 miliónmi obyvateľov) má k dispozícií obmedzené množstvo pozemkov, ktoré potenciálne obývajú, čo má za následok to, že Hongkong je najdrahším trhom s bývaním na svete. V súčasnosti sa do tohto mesta presúva množstvo čínskych firiem, čím navyšujú náklady na už tak dostatočne drahé kancelárske priestory.
Podľa správy komerčnej realitnej spoločnosti CBRE, centrálna oblasť mesta bola v treťom roku za sebou zaradená medzi najdrahšie kancelárske priestory na svete.
Tom Gaffney, regionálny riaditeľ pre túto oblasť v realitnej spoločnosti CBRE, poznamenal: „Silný dopyt spojený s nízkym objemom voľnej kapacity v centrálnej štvrti (CBD) udržal trh kancelárskych priestorov na robustnej úrovni a ceny reagovali.“
Priemerná ročná cena kancelárskych priestorov v centrálnej časti Hongkongu je aktuálne na hodnote 306 dolárov za stopu štvorcovú (0,092 m2). To je o 30 percent viac ako druhá najvyššia oblasť – Londýnsky West End, ktorého cena za štvorcovú stopu sa nachádza na hodnote 235 dolárov.
Gaffney dodal: „Nedostatok nových kancelárskych potrieb v centrálnej časti Hongkongu bude v najbližších rokoch taktiež obmedzený a posilní postavenie Hongkongu ako najdrahší kancelársky trh na svete.“
Bankovníctvo a financie sú kľúčovými sektormi, ktoré dopyt po kanceláriách zvyšujú, pričom ďalšie prírastky pochádzajú z co-workingových priestorov.
Gaffney uviedol, že čínske firmy, najmä banky pri výbere kancelárskych priestorov uprednostňujú prestížny centrálny okres, pričom citoval niekoľko veľkých nedávnych dohôd, ktoré boli uzavreté v druhom štvrťroku.
Súvisiace:
Najdrahšie parkovacie miesto sveta sa predalo v Hongkongu za $ 760 000
Navštívte tropické pralesy okolo mestskej džungle v Hongkongu
Centrálna štvrť Hongkongu je sídlom veľkých regionálnych bankových mien ako HSBC a J.P. Morgan, ale zvýšenie nájmu kancelárií môže vyvíjať tlak na staršie banky.
Goldman Sachs podľa správy SCMP plánuje svoju kanceláriu presunúť do inej časti Hongkongu.
Zdroj: Golman Sachs, Bloomberg
