Roy Niederhoffer, prezident finančnej spoločnosti R.G. Niederhoffer Capital Management so sídlom v New Yorku, si v priebehu roka 2013 uvedomil, že potrebuje nové miesto na bývanie. Rozbehol tak dlhodobý stavebný projekt zameraný na renováciu zvoleného domu v mestskej časti Manhattan – spolu so svojou mladou rodinou medzitým býval v neďalekom podnájme. Uviedol, že už vtedy si bol vedomý skutočnosti, že takéto bývanie bolo prinajlepšom dočasnou alternatívou.
Niederhoffer povedal: „Vedel som, že potrebujem niekde bývať.“ Keď zistil, že všetky tri obytné jednotky v rámci luxusného sídla na ulici Riverside Drive boli ponúknuté na predaj v rovnakej dobe, okamžite sa odhodlal na činy. Podnikateľ povedal: „Jedná sa o dom, ktorý som celé desaťročia obdivoval ako jeden z najväčších domov v New Yorku. Keď som zistil, že je na predaj, bolo to pre mňa veľmi vzrušujúce. Jeho cena sa navyše výrazne znížila.“ Agentúra StreetEasy uviedla, že Niederhoffer za všetky tri obytné jednotky v honosnej budove na adrese 40 Riverside Drive zaplatil dokopy približne 12,9 milióna dolárov.
Niederhoffer po piatich rokoch úspešne dokončil renováciu tohto objektu a veľmi neochotne ho opätovne uviedol na trh. Sídlo s celkovou rozlohou 995 metrov štvorcových je tak v súčasnosti dostupné na predaj prostredníctvom realitnej kancelárie Douglas Elliman Real Estate v New Yorku, pričom za propagáciu objektu je zodpovedná Cathy Taubomová zo spoločnosti Sotheby’s International Realty a Dexter Guerrieri spolu s Nicole Katsovou z agentúry Vandenberg. Uvedená cena nehnuteľnosti predstavuje pozoruhodných 15,9 milióna dolárov. Niederhoffer vyhlásil, že v rámci platby bude prijímať hotovosť alebo ekvivalentnú sumu v kryptomene Bitcoin.
Súvisiace: Bitcoinoví milionári kupujú Lamborghini ako symbol bohatstva
Niederhoffer povedal: „Som veľkým zástancom Bitcoinu. Naozaj verím v jeho pozitívnu budúcnosť a chcem zvýšiť objem jednotiek digitálnej meny, ktoré vlastním v súčasnosti.“
Ak by potenciálny záujemca o dom skutočne zaplatil v Bitcoinoch, Niederhoffer potvrdil, že akékoľvek dodatočné náklady v rámci predaja by sám pokryl pomocou tvrdej meny. Podnikateľ vysvetlil: „Bez ohľadu na dodatočné náklady a poplatky by som všetko hradil tradičnými menami a všetky digitálne tokeny Bitcoinu by som si nechal pre seba.“
Nedá sa poprieť, že sa jedná o mimoriadne moderný prístup k predaju domu, ktorého pôvod je zakotvený v dávnej histórii.
Predchádzajúci majitelia
Clarence True bol v priebehu 19. storočia architektom, ktorý navrhoval sídla novovznikajúcej americkej smotánky. Okrem toho realizoval aj niekoľko developerských projektov, pomocou ktorých sa snažil vyhovieť neobvyklým požiadavkám svojich bohatých klientov. V rámci jedného takéhoto projektu navrhol radovú zástavbu domov na ulici Riverside Drive – článok v časopise „Streetscapes“ v tej dobe nazýval okolie tejto ulice „budúcim zlatým pobrežím newyorskej štvrte Upper West Side“.
Dom na adrese 40 Riverside Drive, ktorý sa stal súčasťou tohto projektu, bol dokončený približne v roku 1897. Tom Miller, znalec histórie New Yorku, vo svojom článku uviedol, že dom po ukončení výstavby disponoval piatimi poschodiami, výťahom a piatimi originálnymi kúpeľňami.
Prestížna nehnuteľnosť sa nachádza v severovýchodnej časti ulice Riverside Drive a ponúka výhľad na Riverside Park, rieku Hudson a New Jersey. Miller uviedol, že za cenu 125 000 dolárov si dom po dokončení kúpil Henry C. Miner, kongresman a sériový podnikateľ, ktorý vlastnil sieť divadiel, lekáreň a výrazné podiely v niekoľkých železničných spoločnostiach.
Budova v rámci svojej histórie vystriedala niekoľko rovnako zaujímavých a rovnako bohatých majiteľov. V priebehu 30. rokov bola nakoniec prispôsobená účelom materskej školy a potom bola rozdelená na niekoľko samostatných bytov. Keď Niederhoffer úspešne skúpil všetky bytové priestory v rámci objektu a skombinoval ich do jedného rodinného domu, niektoré časti interiéru boli úplne zbavené pôvodných detailov, zatiaľ čo niektoré z hlavných priestorov budovy zostali úplne neporušené.
Niederhoffer povedal: „Spodné poschodia boli prekvapivo zachované v pôvodnom stave. Keď ste sa potom pozreli na ostatné priestory, pripomínali tradičné priestranné byty v mestskej časti Tribeca.“
Ako vyzerá interiér
V dome sa v súčasnosti nachádza dokopy šesť poschodí. Na prízemí sa nachádzajú dva vchody. Hlavný vchod je orientovaný na ulicu Riverside Drive a zahŕňa úžasnú halu s mramorovými stenami. Druhý vchod smeruje na 76. ulicu a dostanete sa ním k bytu s jednou spálňou, vlastnou kuchyňou a zadnou záhradou.
Niederhoffer povedal: „Jedná sa o úplne perfektnú nehnuteľnosť pre niekoho, kto má rád svojich svokrovcov, ale nechce ich stretávať každú chvíľu. Väčšinu prízemia v súčasnosti zaberá obrovská vstupná hala, ale veľmi jednoducho je možné pretvoriť ju na ďalší komfortný byt s dvoma spálňami.“
Nehnuteľnosť má k dispozícii aj pivnicu, ktorú Niederhoffer premenil na domácu kinosálu.
Druhému poschodiu dominuje úžasná bálová sieň so stropmi vysokými viac než tri metre a veľkým krbom. Na tomto poschodí sa okrem toho nachádza aj kuchyňa a apartmán s vlastnou mramorovou kúpeľňou a vírivou vaňou.
Niederhoffer vysvetlil, že v rámci realizácie projektu spravil jedno netradičné rozhodnutie a na tretie poschodie sa rozhodol umiestniť hlavnú spálňu doplnenú ďalšou menšou spálňou. Aj na tomto poschodí sa nachádza plne zariadená kuchyňa. Štvrté poschodie pritom predstavuje základňu trojpodlažnej relaxačnej zóny, v ktorej nechýba ďalšia kuchyňa , formálna jedáleň, obývacia izba, balkón a zvukotesná knižnica. Reč je už o štvrtej kuchyni – ak ste ešte neprestali počítať.
Niederhoffer prezradil, že o skutočnej hodnote domu ho presvedčila terasa na najvyššom poschodí. Podnikateľ povedal: „Máte odtiaľ výhľad na 76. ulicu a na Central Park. Okrem toho sa tu nachádza ohnisko – hrali sme tu na gitaru a spievali až do tretej hodiny ráno.“ Niederhoffer je predsedom predstavenstva Opery v New Yorku a tiež neziskovej organizácie Harmony Program, ktorá sprostredkuje intenzívne hudobné zážitky znevýhodneným komunitám.
Súvisiace: Bude možné nakupovať a predávať nehnuteľnosti pomocou Bitcoinu?
Piate poschodie je prístupné pomocou skleneného točitého schodiska a nachádza sa tu ďalšia hlavná spálňa a salónik. Aj šieste poschodie má vlastnú spálňu, ktorá je dokonale presvetlená strešnými oknami. Nehnuteľnosť je nakoniec korunovaná dvojpodlažnou strešnou terasou.
Zdroj: Rediit, CryptoGlobe
