Technologickí giganti ako Facebook, Google a LinkedIn sú povestní svojimi digitálnymi produktmi. V priebehu posledných rokov sa však tieto a ďalšie im podobné spoločnosti začali zameriavať na sektor, ktorý sa výrazne líši od pôvodnej oblasti ich podnikania. Jedná sa o vývoj a výstavbu nehnuteľností.
Spoločnosti zo Silicon Valley sa zaujímajú o budovanie obytných štvrtí, prípadne celých miest, hneď z niekoľkých dôvodov. Snáď najzrejmejšou je snaha o poskytovanie ubytovacích možností svojim zamestnancom.
Predstavujeme Vám niekoľko príkladov ich iniciatívy v tomto smere.
Zastupiteľstvo kalifornského mesta Mountain View v priebehu roka 2017 schválilo projekt spoločnosti Google, v rámci ktorého má byť vybudovaných takmer 10 000 nových domovov.
Spoločnosť Google nedávno získala povolenie mestskej rady na výstavbu obrovského areálu, ktorý bude zahŕňať obytné a kancelárske budovy, obchody, podniky a verejný park. Bude situovaný v štvrti North Bayshore, v kalifornskom meste Mountain View.
Moderný areál sa má rozprestierať na ploche 334 450 metrov štvorcových. Zástancovia projektu tvrdia, že v tejto oblasti prispeje k zmierneniu nedostatku cenovo dostupného bývania. Cena až 20% novovybudovaných domov sa bude pohybovať pod súčasnými trhovými štandardmi.
Spoločnosť Google minulý rok požiadala mestskú radu o povolenie na výstavbu dodatočných kancelárskych priestorov o rozlohe 74 322 metrov štvorcových. Pohrozila mestu, že bez tohto povolenia pozastaví aj konštrukciu obytných jednotiek. Denník The Mercury News však uviedol, že zastupitelia mesta Mountain View už v decembri roku 2017 schválili realizáciu celého projektu aj s neskoršími dodatkami.
Projekt počíta s vystavaním troch nových obytných štvrtí, ktoré budú známe pod názvami Joaquin, Shorebird a Pear. Budú sa rozprestierať na ploche 62 hektárov a zahŕňať obytné priestory od jednoizbových až po trojizbové byty.
Developerská divízia spoločnosti Alphabet koncom roka 2017 oznámila, že má v pláne pretvoriť nábrežie Toronta na „inteligentné mesto“.
Spoločnosť Alphabet, ktorá je materskou firmou spoločnosti Google, prevádzkuje divíziu zasvätenú mestskému rozvoju s názvom Sidewalk Labs. Tá v súčasnosti pracuje na projekte „Sidewalk Toronto“, ktorý má pretvoriť pobrežné oblasti kanadského mesta Toronto na technologicky vyspelú štvrť.
Nová štvrť ponesie názov Quayside, a agentúra Sidewalk Labs potvrdila, že jej plánom bude sústrediť sa na „dlhodobú environmentálnu udržateľnosť, cenovú dostupnosť, dopravu a ekonomické príležitosti“.
Z počiatočných nákresov je zrejmé, že štvrť Quayside má spĺňať viaceré účely a zabezpečiť bezpečný priestor pre pešiu premávku. Predbežné návrhy zahŕňajú zdieľanú cyklistickú dopravu, obytné jednotky, linky mestskej hromadnej dopravy a početné parky. Dan Doctoroff, generálny riaditeľ agentúry Sidewalk Labs a bývalý zástupca starostu mesta New York, uviedol, že štvrti budú dominovať autonómne vozidlá, senzory monitorujúce spotrebu energie, zariadenia pre prístrojové učenie a vysokorýchlostné pripojenie na internet. Všetky tieto prvky by mali prispieť k zveľadeniu danej mestskej oblasti.
Agentúra Sidewalk Labs už investovala do prvej fázy realizácie projektu 50 miliónov dolárov. Výstavba areálu o rozlohe takmer piatich hektárov by mala v konečnom dôsledku stáť prinajmenšom 1 miliardu dolárov.
Súvisiace: Päť trendov, ktoré tvoria budúcnosť našich miest
Spoločnosť Google investovala po odznení ekonomickej krízy stovky miliónov dolárov do obytných oblastí v Kalifornii a na stredozápade Spojených štátov.
Americká vláda zaviedla v roku 1986 špeciálne úvery, ktoré mali prispieť k budovaniu obytných nehnuteľností v oblastiach s nízkym príjmom. Odvtedy bolo v rámci tohto programu vystavaných viac než 2,4 milióna cenovo dostupných obytných jednotiek, naprieč celým územím Spojených štátov.
Agentúra CNBC informovala o tom, že technologický gigant Google do týchto úverov investoval stovky miliónov dolárov a prostredníctvom nich financoval konštrukciu nehnuteľností v štátoch ako Iowa, Wisconsin a Kalifornia.
Spoločnosť Facebook plánuje vystavať nový obytný areál v kalifornskom meste Menlo Park, ktorý má zahŕňať 1 500 bytov.
Spoločnosť Facebook v roku 2017 oznámila, že plánuje konštrukciu komplexu budov, ktorý bude zahŕňať 1 500 obytných jednotiek, predajnú štvrť, obchod s potravinami a hotel pre zamestnancov spoločnosti.
Spoločnosť kúpila pozemok pre realizáciu tohto projektu v roku 2015. Parcela sa nachádza hneď vedľa centrály spoločnosti a pokrýva plochu 22 hektárov.
Výstavba komplexu bude trvať prinajmenšom desať rokov a prvá fáza projektu sa začne realizovať v prvej polovici roka 2021.
Spoločnosť LinkedIn investovala už 10 miliónov dolárov do projektu, ktorého účelom je výstavba cenovo dostupných obytných jednotiek, v rámci oblasti Silicon Valley.
Spoločnosť LinkedIn nedávno oznámila, že investovala 10 miliónov dolárov do projektu agentúry Housing Trust Silicon Valley. Jedná sa o neziskovú organizáciu, ktorá asistuje s financovaním výstavby cenovo dostupných obytných jednotiek v oblasti Bay Area.
Spomenutý projekt je známy pod názvom TECH Fund a poskytuje krátkodobé úvery developerom nehnuteľností, ktorí sa venujú výstavbe nízkonákladových obydlí. Cieľom týchto pôžičiek je poskytnúť developerským spoločnostiam možnosť „vyrovnať sa s konkurenciou komerčných stavebných spoločností a efektívnejšie skupovať potrebné nehnuteľnosti“.
Aktuálne finančné prostriedky projektu TECH Fund predstavujú vďaka investícii spoločnosti LinkedIn hodnotu 30 miliónov dolárov.
Spoločnosť Y Combinator započala výskum v rámci projektu výstavby futuristických miest.
Start-upový akcelerátor Y Combinator v roku 2016 uviedol, že má v pláne vybudovať inteligentné mesto pre „všetkých ľudí“. Tím spoločnosti v súčasnosti pracuje na výskume, ktorého výsledky by sa mali čoskoro objaviť na verejnosti.
Adora Cheungová, partnerka v spoločnosti Y Combinator, v príspevku na blogu nazvanom „Nové mestá“ napísala: „V súčasnosti disponujeme modernými technológiami v podobe inteligentných infraštruktúr, autonómnych vozidiel a ďalších. Samotný internet nám umožňuje realizovať projekty, ktoré boli v minulosti nepredstaviteľné. Ceny ubytovania sú v mnohých mestách neudržateľne vysoké a potrebujeme vytvoriť nové byty v oblastiach, v ktorých chcú ľudia reálne žiť. Naším cieľom je vytvoriť čo možno najlepší dizajn mesta v súlade s obmedzeniami súčasných zákonov.“
Zdroj: NYtimes, Fortune
