Maklérska firma Knight Frank International nedávno predviedla štúdiu, ktorá sa zameriavala na najžiadanejšie mestá na svete. Výsledky ukázali, že najvyhľadávanejšími objektmi bohatých ľudí sú nehnuteľnosti v Paríži. Francúzske hlavné mesto zaznamenalo v roku 2018 rekordný nárast cien nehnuteľností a obsadilo dvanáste miesto vo výške cien nehnuteľností na svete, hneď po Londýne. Napriek tomuto nárastu cien sa investori opäť vo zvýšenej miere vracajú do Paríža.
Super bohatí ľudia s prjjmom nad 24 miliónov eur ročne, ktorí pochádzajú hlavne z USA, Európy a Stredného Východu, sa zameriavajú na nehnuteľnosti v srdci Paríža predovšetkým v 1., 6. a 7. obvode. Vysoké ceny a nedostatok voľných nehnuteľností postupne zvyšujú atraktivitu desiateho obvodu.
Tento nárast cien ale nebude trvať navždy. Výsledky prieskumu Národného štatistického úradu ukázali, že čím ďalej, tým menej investorov verí, že dopyt po nových projektoch sa môže udržať na takej úrovni, ako v roku 2017. Niektorí developeri však hovoria, že v poslednom štvrťroku sa dopyt udrží mierne nad dlhodobým priemerom – a to nielen dopyt po prenájmoch, ale aj po kúpe nehnuteľností novými investormi.
Iba málo developerov verí v rast priemernej ceny nehnuteľností, ale sú si istí, že v poslednom štvrťroku porastú finančné možnosti ľudí na kúpu nových nehnuteľností.
Súvisiace:
V Paríži vyrastie jedinečný projekt s názvom Vertical Village
Ako si užiť Paríž ako správny Parížan
Realitní makléri ako firma Knight Frank, sa aj tohto roku tešia z vysokého rastu cien. Práve firma Knight Frank v roku 2017 zaznamenala v Paríži 12% nárast cien a v tom istom roku skončilo toto veľkomesto na 3. mieste medzi európskymi mestami v rebríčku Prime International Residential Index, ktorý každoročne zostavuje firma Knight Frank. Index PIRI100 je založený na najvýkonnejších trhoch s nehnuteľnosťami na svete. Experti na trhy s nehnuteľnosťami predpovedajú pre rok 2018 až 9% nárast cien luxusných obytných jednotiek.
Nárast cien vo všetkých sektoroch na tomto trhu bude pravdepodobne pokračovať, keď vezmeme do úvahy Brexit a fakt, že v Paríži sa majú v roku 2024 konať Olympijské hry.
Zdroj: Propertyshowrooms
