Podľa realitnej spoločnosti Knight Frank, zahraniční kupci v Lisabone dvíhajú ceny luxusných nehnuteľností do nebies. Priemerná cena za meter štvorcový v portugalskom hlavnom meste v roku 2018 vzrástla o 7%.
Portugalsko rozbehlo úspešný program zlatých víz, ktorý ponúka pobyt a výhodné daňové stimuly pre cudzincov, ktorý v krajine investujú, vrátane drahých nehnuteľností. Vláda uviedla, že od roku 2012, kedy program začal, vydala takmer 7 300 povolení pre zahraničných investorov.
Podľa oficiálnej štatistiky je vidno, že zatiaľ, čo niektorí príjemcovia zlatých víz sa rozhodli začať podnikať alebo prevádzať kapitál, rozsiahla väčšina získala rezidentúru kúpou nehnuteľnosti za 500 000 eur alebo viac.
Výmenou za kúpu luxusného domu dostávajú víza a príjmy z prenájmu. Príjmy a zisky z nehnuteľností mimo Portugalska sú oslobodené od dane.
Určité oblasti v Lisabone profitujú z prílevu zahraničných bohatých jednotlivcov – a silnejšieho dopytu domácich kupcov po prvotriednom bývaní. Medzi tieto oblasti patrí aj Avenida de Liberdade, ktorá je luxusnou historickou štvrťou starého mesta, s priemernou cenou 10 800 eur za meter štvorcový. Ceny nehnuteľností na námestí Chiado sa za meter štvorcový pohybujú okolo 10 000 eur.
Súvisiace:
Luxusné nehnuteľnosti na Malte sa môžu pochváliť silným rastom
Milánsky trh s nehnuteľnosťami sa vracia na medzinárodnú úroveň
Viac ako polovica všetkých povolení k pobytu prostredníctvom programu patrí čínskym investorom, boli najväčšou skupinou, ktorá využila zlaté víza Portugalska. Nasledovali ich brazílski, tureckí a juhoafrickí štátni príslušníci.
Nedávne hodnotenie spoločnosti PricewaterhouseCoopers označilo Lisabon ako najlepšie miesto v Európe pre investovanie: „Pevné ekonomické základy, prijateľné ceny, nízke životné náklady a zlepšujúce sa dopravné prepojenia znamenajú, že je to aktuálne medzinárodná destinácia pre investorov, developerov a turistov.“
Podľa samostatného indexu spoločnosti Knight Frank, trh s luxusnými nehnuteľnosťami v Lisabone, v štvrtom štvrťroku minulého roka, pri ročnom raste 7%, prekonal cenový odhad v takmer každom hlavnom luxusnom centre Európy.
Zdroj: BBC, WSJ
